¿Se puede tener mascotas en departamento? La respuesta definitiva
¿Quieres un departamento y una mascota? Descrubre si puedes tener ambas cosas. Te contamos todo lo que debes saber sobre la Ley de Copropiedad.
Si alguna vez te has preguntado si se puede tener mascotas en departamento en Chile, ¡estás en el lugar indicado! La respuesta es un rotundo sí, gracias a la reciente Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que ha cambiado las reglas del juego para quienes viven en edificios y desean compartir su hogar con un amigo peludo. Vamos a desglosar lo que realmente significa esto y cómo puedes asegurarte de que tu mascota sea bienvenida en tu hogar.
¿Qué dice la Ley de Copropiedad Inmobiliaria?
La nueva ley, que entró en vigencia en 2023, prohíbe expresamente a los reglamentos internos de los edificios prohibir la tenencia de mascotas. Esto es un gran avance para todos los amantes de los animales, ya que elimina las restricciones que anteriormente existían en muchos condominios.
Ahora, cualquier propietario o arrendatario puede tener mascotas en su departamento sin temor a ser sancionado.
¿Qué restricciones pueden aplicar?
Si bien la ley permite tener mascotas, no significa que puedas dejar que tu perro corra libremente por las áreas comunes. Las comunidades pueden establecer ciertas limitaciones para asegurar que la convivencia sea armoniosa.
Esto incluye, por ejemplo, restricciones sobre el acceso a ciertas áreas comunes y la obligación de mantener a las mascotas en condiciones adecuadas de higiene.
¿Qué debes considerar como propietario de una mascota?
- Registro y documentación: Aunque la ley no exige un registro formal de tus mascotas, es altamente recomendable tener al día su documentación, como el registro de vacunación. Esto no solo es una buena práctica, sino que también puede ser útil en caso de que surjan problemas.
- Comportamiento adecuado: Es fundamental que tu mascota se comporte de manera adecuada en el edificio. Esto significa que debe estar entrenada y no causar molestias a tus vecinos. Esto implica, por ejemplo, el uso de bozales, correas en áreas comunes, limpiar adecuadamente su orina y heces, entre otros.
- Espacios compartidos: Algunas comunidades pueden tener regulaciones sobre el uso de áreas compartidas como el jardín o la piscina. Asegúrate de informarte bien sobre estas reglas para evitar malentendidos.
Como arrendatario, ¿se puede tener mascotas en departamento?
De acuerdo a la ley, específicamente en su art. 8 letra B señala que:
“El reglamento de copropiedad no podrá prohibir la tenencia de mascotas y animales de compañía por parte de copropietarios, arrendatarios u ocupantes del condominio, dentro de las respectivas unidades.”
De acuerdo a esto, naturalmente sí, podrías tener mascotas siendo arrendatario. Sin embargo, si bien así lo manifiesta la ley, un propietario que arrienda su departamento puede tener normas específicas que limiten esta posibilidad. En tal caso, como arrendatario deberás respetar esas reglas.
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Algunas preguntas frecuentes
¿Pueden los reglamentos de las comunidades prohibir la tenencia de ciertas mascotas?
La ley establece que no se pueden prohibir las mascotas en general, pero sí se pueden establecer restricciones sobre el tipo de animales. Por ejemplo, algunos edificios podrían tener limitaciones en cuanto a razas específicas o al tamaño de las mascotas.
¿Qué pasa si tengo una mascota que causa problemas a los vecinos?
Si tu mascota causa molestias a tus vecinos, es importante abordar la situación de inmediato. Hablar con ellos y encontrar soluciones puede ayudar a evitar conflictos. Recuerda que la convivencia es clave para una buena relación con la comunidad.
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