Edificios Multifamily: qué son y por qué elegirlos

Los edificios multifamily son inmuebles diseñados exclusivamente para el arriendo, donde todas las unidades pertenecen a un solo propietario o entidad. Este concepto, cada vez más popular en Chile, busca ofrecer a los arrendatarios una experiencia de vivienda integral, con la comodidad y la tranquilidad que se obtiene de un servicio profesional de gestión de propiedades.

Pero, veamos a fondo qué significa arrendar un departamento en un edificio multifamily y cuáles son las ventajas que ofrece para considerarlo parte de tus alternativas de arriendo.

Qué significa el concepto de Edificios Multifamily

En la búsqueda del departamento perfecto, muchas opciones se presentan: casas, departamentos en edificios antiguos, nuevos proyectos inmobiliarios...Pero, entre tantas alternativas, ¿has considerado los edificios multifamily?

Si estás buscando un hogar moderno, cómodo y con una gran variedad de servicios, esta modalidad podría ser la ideal para ti.

A diferencia de los departamentos tradicionales, los edificios multifamily están diseñados para el arriendo, no para la venta.

Esto significa que cuentan con características especiales para ofrecer una experiencia de vivienda completa y satisfactoria a sus arrendatarios.

Los Edificios Multifamily son cada vez más populares

El último trimestre del año anterior comenzó a experimentarse en Chile un importante aumento del mercado inmobiliario de edificios multifamily. Esto de acuerdo a un informe desarrollado por la consultoría BDO.

¿La razón? Los edificios de esta categoría están respondiendo a las necesidades de una población urbana que va en aumento.

Las ciudades cada vez están más densamente pobladas, y esto genera una demanda por viviendas modernas, eficientes y con una buena ubicación. Los edificios multifamily, con sus características únicas, responden perfectamente a estas necesidades.

No por nada se proyecta un “crecimiento histórico” de estos edificios para el año 2025, y es que sí, las personas están optando por ellos para vivir. A continuación te mostramos algunas de las grandes razones por las que se están volviendo tan populares.

Por qué elegir edificios multifamily para vivir: 8 Razones

1. Espacios comunes de alto impacto

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No es por exagerar, pero uno de los grandes atractivos de los edificios multifamily son sus espacios comunes. Si bien esto dependerá en gran parte del proyecto inmobiliario, por lo general los edificios multifamily cuentan con diversos espacios para el entretenimiento, la relajación y la socialización.

Esto incluye:

• Salas de juegos.
• Piscinas.
• Gimnasios.
• Jardines.
• Terrazas.
• Quinchos.
• Zonas de co-work y más.

2. Gastos comunes fijos

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Muchas veces, al arrendar departamentos de manera tradicional, nos encontramos con gastos comunes variables. Un mes es mucho dinero, y al otro baja inesperadamente. Esto puede provocar cierta desconfianza al no tener certeza — más que nada por desconocimiento — de cómo funcionan estos gastos.

Por ello, una de las ventajas de los edificios multifamily es que sus gastos comunes son fijos y predecibles. Esto te brindará tranquilidad, ya que podrás tener un mayor control sobre tu presupuesto mensual.

3. Servicios y mantenimiento

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Una de las principales ventajas de vivir en un edificio multifamily es la inclusión de servicios básicos y mantenimiento. Imagina no tener que preocuparte por arreglos imprevistos o mantenimiento regular; todo esto está cubierto por el propietario del edificio.

4. Excelente ubicación

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Los edificios multifamily suelen estar ubicados en zonas céntricas y de gran accesibilidad, cerca de servicios esenciales como supermercados, centros comerciales, y transporte público.

Esto no solo te facilita el día a día, sino que también te permite disfrutar de lo mejor de la vida urbana sin grandes desplazamientos.

En la Región Metropolitana, por ejemplo, la gran concentración de edificios Multifamily se encuentra en Santiago, Estación Central y La Cisterna, precisamente porque son lugares con acceso a diferentes servicios y al alcance de todo.

5. Facilidad para mudarse

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Mudarse a un edificio multifamily es generalmente más sencillo. Por ejemplo, si quieres cambiar dentro del mismo edificio a uno que tenga más o menos habitaciones, podrás hacerlo fácilmente, ya que muchos de estos edificios ofrecen servicios de mudanza y facilidades para cambiar de unidad dentro del mismo complejo.

6. Variedad de tipologías a arrendar

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Uno de los mayores atractivos de los edificios multifamily es la variedad de opciones de arriendo. Puedes encontrar desde estudios y departamentos de una sola habitación hasta unidades más grandes con múltiples dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades y presupuestos.

7. Flexibilidad en los contratos: a largo o corto plazo

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La flexibilidad en los contratos de arriendo es otra ventaja significativa. Muchos edificios multifamily ofrecen tanto opciones de corto plazo como de largo plazo, permitiendo a los arrendatarios elegir la opción que mejor se adapte a su situación.

8. Modernidad y tecnología

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Estos inmuebles están diseñados para integrar la última tecnología y ofrecer una conectividad superior, incluyendo:

• Conectividad de alta velocidad: Redes Wi-Fi de alta velocidad en todo el edificio, facilitando el trabajo remoto y el entretenimiento en línea.

• Seguridad avanzada: Sistemas de vigilancia y acceso controlado mediante reconocimiento facial o biométrico.

• Aplicaciones de gestión: Apps que permiten a los residentes gestionar pagos, reportar problemas y reservar espacios comunes de manera eficiente.

¿Quiénes son los principales actores que apuestan por estos edificios?

Los edificios multifamily atraen a diversos grupos demográficos, cada uno buscando las ventajas específicas que estos inmuebles ofrecen. Entre los principales arrendatarios se encuentran:

• Jóvenes Profesionales: Estos individuos suelen buscar ubicaciones céntricas cerca de sus lugares de trabajo, así como servicios que faciliten su estilo de vida, como gimnasios y espacios de coworking.

• Familias Jóvenes: Las familias pequeñas buscan entornos seguros y servicios adicionales como áreas de juegos y jardines.

• Estudiantes y recién egresados: Prefieren contratos flexibles y acceso a servicios de transporte público.

¿Te sientes parte de alguno de estos grupos? Si es así, quizás los edificios multifamily sean una excelente opción para ti.

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